Pozemky, domy, byty, společenství vlastníků a katastr nemovitostí – smluvní dokumentace včetně nájemních vztahů

Prezenčně

Včetně dopadů zákona o realitním zprostředkování na zprostředkování, koupi a prodej nemovitých věcí.
Praktické návody pro uzavírání „nemovitostních“ smluv.
Příklady a doporučení z praxe.

Lektoři

Mgr. Jiří Lehečka

Mgr. Jiří Lehečka

Detail lektora

Termín

25. 6. 2024; 9:00–14:00

Místo konání

SMOSK (K Centrum), Senovážné náměstí 23, 110 00 PRAHA 1 - Nové Město

Počet výukohodin

5

Program

• specifikace nemovitostí a využití práva stavby v praxi,
• věcná práva, ochrana dobré víry,
• vlastnictví a spoluvlastnictví – ochrana, omezení, nabytí (rozhrady, nezbytná cesta, stavba jako přírůstek), nabytí od neoprávněného,
• smlouva zprostředkovatelská a rezervační smlouva, zprostředkování dle zákona o realitním zprostředkování (realitní zprostředkovatel a jeho odborná způsobilost, smlouva o realitním zprostředkování X realitní smlouva, úschova peněžních prostředků realitním zprostředkovatelem, pojištění realitního zprostředkovatele a povinnosti realitního zprostředkovatele vůči klientovi),
• smlouvy o manželském majetkovém režimu,
• převod vlastnického práva k nemovitostem a jejich vybavení,
• jak uzavřít kupní smlouvu a na co se zaměřit, předkupní právo,
• jak řešit výskyt vad na nemovitosti,
• omezení nakládání s nemovitostí na základě předběžného opatření,
• jak uzavřít nájemní a pachtovní smlouvu (byt X prostor k podnikání, kontraktační doporučení ke klíčovým ustanovením),
• nájemní smlouva k bytu,
• základní zásady,
• práva k cizím věcem (právo stavby, zástavní právo, služebnosti, reálná břemena),
• způsoby přenechání věci k užití jinému,
• držba a vydržení,
• zřízení zástavního práva, způsob a pořadí výkonu,
• bytové spoluvlastnictví, společenství vlastníků a jejich stanovy, svolávání a rozhodování shromáždění + postup v případě vadného svolání a rozhodování,
• dědictví,
• katastr nemovitostí – aktuální poznatky z praxe,
• energetické průkazy.

Odpovědi na dotazy.

Určeno

Seminář je určen všem, kteří se ve své praxi zabývají nemovitostmi, zejména jejich prodejem, pronájmem a správou a související smluvní dokumentací včetně řízení u katastrálních úřadů. Seminář tak ocení zejména pracovníci, kteří mají na starosti správu nemovitostních portfolií, zaměstnanci nebo spolupracovníci realitních kanceláří.

Přínos/cíl

Seminář přinese přehled aktuálních informací a praktických zkušeností z aplikace občanského zákoníku při nakládání s nemovitostmi při zohlednění aktuálních postupů při řízení u katastrálních úřadů.
Dále budete na semináři stručně seznámení se zákonem o realitním zprostředkování a s jeho dopady na prodej a koupi nemovitých věcí.

Bude vám poskytnut praktický návod:
– jak postupovat při prodeji (minimalizace rizik z pohledu prodávajícího i kupujícího, řešení výskytu faktických vad a odpovědnost za ně) a pronájmu nemovitosti (rozdílné požadavky u bytu a prostor určených k podnikání, fixace nejdůležitějších parametrů z pohledu pronajímatele i nájemce –kontraktační doporučení),
– jak uzavřít kvalitní kupní, nájemní, pachtovní smlouvu a smlouvu o zřízení zástavního práva,
– a na co se zaměřit ve smluvní dokumentaci.

Budete seznámeni s výhodami institutu práva stavby a jeho využitím v praxi.
Získáte návod, jak se vyhnout nejčastějším chybám a jak zajistit předvídatelný vývoj těchto smluvních vztahů k nemovitostem.
Budete upozorněni na to, jaké jsou možnosti při darování a dědění nejen nemovitostí.

Výklad bude věnován také zkušenostem při vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem.
Zjistíte, jak zablokovat dispozici s nemovitostí na základě předběžného opatření.
Seznámíte se s praktickými příklady a budou vám poskytnuta doporučení z praxe u rozdělení budov na jednotky (prohlášení vlastníka).
Zjistíte, na co si dát pozor při svolávání a rozhodování shromáždění společenství vlastníků (dříve SVJ) a jak postupovat při svolávání a rozhodování v rozporu se zákonem.

Poznámka

Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.

Pokud neobdržíme písemné storno, je objednavatel povinen uhradit plnou cenu dle zaslané objednávky/faktury (více v Obchodních podmínkách).

Dopravní spojení

Tramvaje č. 3, 5, 6, 9, 14 a 24 do zastávky Jindřišská nebo metro A – Můstek (výstup do středu Václavského náměstí) a Jindřišskou ulicí nebo metro B – Náměstí Republiky (výstup k Masarykovu nádraží) a Dlážděnou ulicí nebo metro C – Hlavní nádraží a přes Vrchlického sady a Jeruzalémskou ulicí.

+

2 690 Kč bez DPH

3 255 Kč s DPH


Potřebuji poradit
Cenové varianty

Termíny

25. 6. 2024
Praha
25. 6. 2024
Online
11. 11. 2024
Praha
11. 11. 2024
Online

Cenové varianty

2401440

2 690 Kč

cena bez DPH

3 255 Kč

cena s DPH

240144A

cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu

5 111 Kč

cena bez DPH

6 184 Kč

cena s DPH

240144B

cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu

7 263 Kč

cena bez DPH

8 788 Kč

cena s DPH

240144C

cena pro 4 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu (každý další účastník má slevu 15% ze základní ceny)

9 146 Kč

cena bez DPH

11 067 Kč

cena s DPH

Nejčastější dotazy

Jak získat automatickou slevu?

Zaregistrujte se do našeho klientského konta a my vám každých 14 dní zašleme nabídku zlevněných kurzů. Slevy dosahují až 40 % z původní ceny kurzu bez DPH. Seznam všech slev naleznete v tomto odkazu.

Jakým způsobem lze provést objednávku?

Pro rychlejší komunikaci preferujeme:
E-shop: Přednostně přijímáme objednávky provedené prostřednictvím formuláře v našem webovém obchodu.

Další způsoby objednání:
Tištěná přihláška: Je možné zaslat poštou, případně předat osobně v kanceláři VOX před začátkem semináře (podrobnosti zde).
E-mailem: na adresu prihlaska@vox-kurzy.cz (nutné náležitosti naleznete zde).


Jaké oddělení mám kontaktovat?

+420 226 539 670 | info@vox-kurzy.cz
Pro obecné informace o kurzech

+420 226 539 691 | prihlaska@vox-kurzy.cz
Pro registrace, změny objednávek a fakturace.

+420 226 539 672 | realizace@vox-kurzy.cz
Ohledně realizace distančních i prezenčních kurzů

+420 226 539 679 | produkty-hard@vox-kurzy.cz
Informace o obsahu hard skills kurzů.

+420 226 539 689 | produkty-soft@vox-kurzy.cz
Informace o obsahu kurzů měkkých dovedností.

Jak objednat zakázkové školení?

Podrobné informace a objednávky vyřizuje naše manažerka pro zakázkové vzdělávání Romana Aulická – zakazky@vox-kurzy.cz

V čem se liší zakázkový kurz od otevřeného školení?

Otevřené kurzy mají pevně stanovený čas, místo konání a obsah školení. K dispozici jsou v e-shopu a účastnit se jich může kdokoliv.

V případě zakázkových kurzů si klient stanoví čas, místo, obsah školení, vybere si lektora a zvolí si rozsah školení. Vše s asistencí našich odborníků pro firemní vzdělávání, kteří pomáhají nastavit efektivní školící plán (vhodné pro větší skupiny a objednávky tvořené na míru).

Spolupracujeme

International Education Society Wolters Kluwer PKF APOGEO