Bytové spoluvlastnictví po novele – praktické zkušenosti

Prezenčně

Lektoři

JUDr. Adam Zítek Ph.D.

JUDr. Adam Zítek Ph.D.

Detail lektora

Termín

31. 1. 2022; 9:00–14:00

Místo konání

SMOSK (K Centrum), Senovážné náměstí 23, 110 00 PRAHA 1 - Nové Město

Počet výukohodin

5

+

2 390 Kč bez DPH

2 892 Kč s DPH


Potřebuji poradit
Cenové varianty

Program

změny ve způsobu založení a vzniku SVJ:
Důraz bude kladen na novou úpravu založení a vzniku SVJ podle novely občanského zákoníku. Mimo jiné bude osvětlena problematika notářských zápisů při přijímání a změně stanov SVJ.

změny v obsahových náležitostech stanov SVJ – aneb bude zjednodušení znamenat v praxi úlevu?:
Odstranění dříve podstatných náležitostí stanov SVJ může v praxi přinést spíše komplikace, neboť řada otázek zejména provádění správy společných částí a pravidle jejich užívání může zůstat bez jasného řešení, což může být v praxi zneužíváno.

změny ve způsobu rozhodování shromáždění vlastníků:
Rozhodování podle velikosti podílu na společných částech a podle hlav (počtu vlastníků jednotek) a jejich kombinace. Hlasování mimo zasedání v písemné formě (per rollam) a hlasování pomocí technických prostředků. Tipy pro úpravu této problematiky ve stanovách SVJ.

příspěvky vlastníků jednotek na správu a změny v jejich nastavení:
Pozornost bude věnována změnám v obsahu a nastavení příspěvků na správu, které přinesla novela občanského zákoníku. Pojednáno bude o praktických otázkách spojených s novým koncepčním přístupem zákonodárce k těmto platbám.

přechod dluhů při převodu jednotky:
Vyloženo bude ustanovení § 1186 odst. 2 o. z., které v praxi působí výkladové problémy, a to i s přihlédnutím k provedené novelizaci.
nové informační povinnosti vlastníků jednotek vůči SVJ:
Novelizace zpřesnila a rozšířila informační povinnosti vlastníků jednotek vůči SVJ, a to zejména pokud jde o údaje o uživatelích jednotek, záměru přenechat jednotku ke krátkodobému ubytovávání či pokud jde o zamýšlené stavební úpravy jednotek. Téma bude probráno s ohledem na praktická doporučení vzhledem k úpravě stanov SVJ.

možnost SVJ k převzetí dluhu předchozího vlastníka nemovitosti:
Jaké budou praktické důsledky a čeho se vyvarovat v závislosti na pozici dotčené osoby.

možnost vlastníků jednotek zařadit bod jednání na program zasedání shromáždění vlastníků:
Pojednáno bude o praktickém provedení, zejména pak ve vztahu ke stanovám SVJ.

nově zavedený institut náhradního shromáždění vlastníků:
Pojednáno bude o praktickém provedení, zejména pak ve vztahu ke stanovám SVJ.

jaké budou důsledky podstatného rozšíření možnosti soudního přezkumu rozhodnutí orgánu SVJ:
Novela přinesla podstatné rozšíření soudního přezkumu rozhodnutí orgánů SVJ, což je mimo jiné zcela protichůdné dosavadní soudní judikatuře. Zmíněny budou možné praktické dopady.

důsledky zrušení předkupního práva při převodu spoluvlastnického podílu na nemovité věci:
Zmíněny budou dopady pro převody spoluvlastnických podílů na jednotkách – garážových stáních, kde předkupní právo bylo závažnou komplikací.

Odpovědi na dotazy.

Určeno

Všem, kdo se při své praxi setkávají s problematikou vlastnictví bytů, včetně správy společných částí prováděných typicky SVJ. Vhodné rovněž pro developery, pracovníky realitních kanceláří, majitele nemovitostí, zaměstnance obecních úřadů zodpovědné za správu majetku obcí, a širokou odbornou veřejnost, včetně veřejnosti právnické.

Přínos/cíl

Cílem semináře je seznámit vás s jednou z nejsložitějších, avšak zároveň nejdůležitějších úprav občanského zákoníku. V právní úpravě vlastnictví bytů došlo k rozsáhlé novelizaci, kdy cílem zákonodárce bylo především odstranit nejasnosti předchozí úpravy a současně reagovat na potřeby praxe. Seminář se zaměří na aktuální problémy praxe a současně na obsah novely občanského zákoníku k bytovému spoluvlastnictví.

Seminář bude orientován na praktické řešení výkladových problémů.

Poznámka

Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.

Dopravní spojení

Tramvaje č. 3, 5, 6, 9, 14 a 24 do zastávky Jindřišská nebo metro A – Můstek (výstup do středu Václavského náměstí) a Jindřišskou ulicí nebo metro B – Náměstí Republiky (výstup k Masarykovu nádraží) a Dlážděnou ulicí nebo metro C – Hlavní nádraží a přes Vrchlického sady a Jeruzalémskou ulicí.

Termíny

31. 1. 2022
Praha
31. 1. 2022
Online

Cenové varianty

2201110

2 390 Kč

cena bez DPH

2 892 Kč

cena s DPH

220111A

cena pro 2 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu

4 541 Kč

cena bez DPH

5 495 Kč

cena s DPH

220111B

cena pro 3 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu

6 453 Kč

cena bez DPH

7 808 Kč

cena s DPH

220111C

cena pro 4 účastníky z jedné společnosti na jednom kurzu

8 126 Kč

cena bez DPH

9 832 Kč

cena s DPH

Nejčastější dotazy

Jak získat automatickou slevu?

Zaregistrujte se do našeho klientského konta a my vám každých 14 dní zašleme nabídku zlevněných kurzů. Slevy dosahují až 40 % z původní ceny kurzu bez DPH. Seznam všech slev naleznete v tomto odkazu.

Jakým způsobem lze provést objednávku?

Pro rychlejší komunikaci preferujeme:
E-shop: Přednostně přijímáme objednávky provedené prostřednictvím formuláře v našem webovém obchodu.

Další způsoby objednání:
Tištěná přihláška: Je možné zaslat poštou, případně předat osobně v kanceláři VOX před začátkem semináře (podrobnosti zde).
E-mailem: na adresu prihlaska@vox-kurzy.cz (nutné náležitosti naleznete zde).


Jaké oddělení mám kontaktovat?

+420 226 539 670 | vox@vox-kurzy.cz
Pro obecné informace o kurzech

+420 226 539 691 | prihlaska@vox-kurzy.cz
Pro registrace, změny objednávek a fakturace.

+420 226 539 672 | realizace@vox-kurzy.cz
Ohledně realizace distančních i prezenčních kurzů

+420 226 539 679 | produkty-hard@vox-kurzy.cz
Informace o obsahu hard skills kurzů.

+420 226 539 689 | produkty-soft@vox-kurzy.cz
Informace o obsahu kurzů měkkých dovedností.

Jak objednat zakázkové školení?

Podrobné informace a objednávky vyřizuje naše manažerka pro zakázkové vzdělávání Romana Aulická – zakazky@vox-kurzy.cz

V čem se liší zakázkový kurz od otevřeného školení?

Otevřené kurzy mají pevně stanovený čas, místo konání a obsah školení. K dispozici jsou v e-shopu a účastnit se jich může kdokoliv.

V případě zakázkových kurzů si klient stanoví čas, místo, obsah školení, vybere si lektora a zvolí si rozsah školení. Vše s asistencí našich odborníků pro firemní vzdělávání, kteří pomáhají nastavit efektivní školící plán (vhodné pro větší skupiny a objednávky tvořené na míru).

Spolupracujeme

Konkurzní noviny Nicom International Education Society Incomaker Kooperativa Apogeo